Как получить ипотечный кредит, если у Вас неофициальный доход?

Являются ли в этом году году для банков, выдающих ипотечные кредиты, неофициальные доходы заемщика поводом дать согласие на выдачу кредита?

Если да, то какими способами можно их подтвердить, чтобы банк принял их во внимание? Узнавал у экспертов Prostobank.ua.

Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка

Неподтвержденный доход может учитываться банками с определением условий учёта таких доходов. К примеру, неподтверждённые доходы частично могут учитываться, если размер первоначального взноса заёмщика превышает половину стоимости покупаемой в кредит недвижимости, а также если информация о полученных доходах в анкете-заявлении на получение кредита не вызывает сомнений: деятельность заёмщика полностью соответствует образованию, опыту работы, масштабу компании-работодателя, доходы соотносимы со сферой деятельности.

Роман Куспис, начальник отдела развития продуктов Банка Кипра

При анализе платежеспособности заемщика банки могут опираться на его затраты, используя так называемый непрямой метод оценки. В этом случае подтверждающими документами будут:

  • документально подтвержденная кредитная история заемщика: справки из других банков о погашении кредитной задолженности, выписки из других банков, подтверждающие осуществленные платежи;
  • документы, подтверждающие приобретение движимого или недвижимого имущества заемщиком;
  • выписки из других банков по текущим и депозитным счетам заемщика;
  • документы, подтверждающие систематические дискреционные (сверх необходимых) расходы заемщика.

Илона Кречик, начальник отдела ипотечного кредитования банка «Киевская Русь»

Согласно инструкциям НБУ, банки ориентированы на официальный доход заемщика. Соответственно, в расчет берем только его. Однако неофициальный доход берется во внимание при наличии подтверждения. Если у потенциального заемщика официальный доход вообще отсутствует, заявка рассматриваться не может.

Читайте также  Крупнейший ипотечный кредитор выплатит почти миллиард долларов компенсации